9999js金沙老品牌(中国)有限公司

一、信托产品概况
    1、信托计划规模:人民币14000万元，信托合同不超过200份。
    2、信托期限:2年
    3、资金运用:信托计划资金由国联信托集合运用，向无锡市房地产开发公司（以下简称“项目公司”）发放信托贷款，用于新梁溪人家（一期）项目开发建设。
    4、信托收益:本信托计划资金收益主要来源于项目公司归还贷款利息，在扣除信托财产承担的费用后，预期受益人获得的年信托收益率为4%。信托收益每年分配一次。
    5、账户管理:设立专用信托账户，与受托人自有资金分别管理，并为不同委托人的信托资金分别记账，充分保证信托财产的独立性和安全性。
    6、推介发售:：信托计划推介期为2004年10月13日至2004年10月31日。推介期结束的次日为信托计划成立日。


二、产品特色：
    1、收益高、具有一定流动性——预计信托年收益率为4%，高于同类金融产品，且经受托人审核并登记后，信托受益权可依法转让、继承、质押。并且，在信托计划届满一年之日起十五个工作日内，投资人可将信托受益权以合同转让方式，转让给国联证券有限责任公司或其指定的受让人，投资人按此方式转让的，应向国联证券有限责任公司支付按该信托合同项下信托资金1%计算的转让手续费。
    2、保障较充分——项目公司以项目地块提供抵押担保，该项目地块土地出让金为20660万元。
    3、专业理财——国联信托将充分发挥多年来在投资领域的专业理财经验，恪尽职守，本着诚实、信用、谨慎、有效管理信托财产原则，追求投资者利益最大化。


三、项目介绍
    新梁溪人家项目用地位于无锡市南侧青祁路与建筑路交叉口东北侧，总用地约20万平方米。其中A块为商业建设用地，面积约2.75万平方米；B块为二类居住用地，面积约17.5万平方米。该地块地处太湖风景区、新规划的蠡湖新城、湖滨新城和城市中心的交汇处，交通便利，位置优越，其沿梁溪河一侧风景优美，环境宜人。地块规划开发定位为综合商业设施及高品质居住小区。


四、投资风险控制
    国联信托建立了科学的项目管理体系，对信托计划资金投资的项目实施严格的监督检查，及时发现项目中可能对信托财产造成损失的问题，并且采取适当的控制风险措施，降低风险。